茶马花街入口(茶马花街2022)

旅游攻略天亮就出发

西山脚下,一条约300米长的“民国风”市集,在我们工作日中午到达时,仍然熙熙攘攘。

茶马花街入口(茶马花街2022)

这条2017年就已开业的商业街,是几乎所有昆明人都知道的茶马花街,开业时借助国庆节的巨大流量迎来了其诞生的第一束高光,年客流量一度超过500万人次。

倚靠滇池西山这一昆明城市级IP,再加上片区商业街区的空白,茶马花街的火爆确实在情理之中。当时茶马花街的火爆程度,用亲历者的话来说就是“原本七八分钟就能走完的路程,用了一倍的时间都不见得能从头走到尾“。

因此对比此前的“人挤人”,当下我们眼中的“熙熙攘攘”,已经是大打折扣。

和全国文旅大环境一样,对于茶马花街来说,2020年的黑天鹅事件是一个分水岭。

客流量方面2020年一季度同比2019年一季度,下滑超过75%,受此影响,当年一季度整条商业街区销售业绩同比下降近8成。尽管2021年及2022年同比数据都有大幅增长,但在目前特殊常态下,茶马花街如何恢复和维持旺盛的生命力,变得尤为重要。

这条通往西山景区的烟火气市集,由14幢极具老昆明风貌的建筑组成,全云南128个县的特色美食在此聚集,从滇池特色油炸虾饼、炸银鱼,到玉溪风味鳝鱼米线、烧豆腐,再到傣味烧鱼、烤猪皮等都能一网打尽。

餐饮行业对于商业业态的重要程度,不言而喻,这也是大多数人对于茶马花街的关键印象——“好吃”。

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“好吃”之外,还能做什么?目前人均消费不到25元,如何才能留住人,让茶马花街更“好玩”?

在我们到达当日,茶马花街已经有了很大变化,增加了很多非遗文化和沉浸式体验业态。看来茶马花街运营商云泰商业早已感知市场冷暖,积极应势优化调整。

负一层是此次升级改造的重点,为非遗文化体验馆,设置了多个互动性体验感极强的项目,引入陶艺、雕塑、剪纸、布艺、扎染、木工、编制等,打造成一个满足全龄段游客消费需求,聚合茶文化、风情体验、剧本杀、花鸟市集、风情自拍馆的沉浸式休闲空间。

为了给“爬山客”更优质的体验,茶马花街结合“打尖歇脚”,在负一层打造全新的“西山驿站”。在老茶馆,只要5角一碗的大碗茶,一口茶香,一秒穿越民国风情。

换装拍照体验馆《玫瑰公馆》,百乐门、咖啡店、胭脂水粉店,游走在民国街区,捕捉时光踪迹。还有沉浸式剧本杀,融合街区场景,给年轻人带来非凡体验。

直面滇池的轻奢风民宿,数十个房间组成,部分房间还带泡池,在滇池西岸享受宁静和老昆明生活。

随处可见的旗幡、花车、雕塑,还原老昆明日常生活场景,处处荡漾民国风情。

不难看出茶马花街的运营管理方——云南康旅集团旗下的云泰商管公司已经将目标群体放大到了全龄段,尤其要增加对年轻客群的吸引力,不仅聚集了特色小吃、零售、特色民俗体验,还引入传统手工艺术、特色新型文创、趣味民俗剧场,打造出一张“滇韵”名片。

茶马花街入口(茶马花街2022)

五一小长假即将到来,正在升级改造的茶马花街在吸引假期出行人流的同时,逐渐优化的业态也将迎来“大考”,直面市场的考验。

当去西山顺便逛下茶马花街的习惯,变成专门为茶马花街而来时,昆明这条网红街的生命力才将持续旺盛。

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